Уникальный участок г. Мытищи, М-8 Ярославского шоссе
Предлагаем рассмотреть возможность участия в проекте строительства придорожного торгового комплекса. Формат комплекса предполагает строительство:
2-х этажное здание с торговыми помещениями и рестораном Фаст-Фуд на первом этаже
2-х этажное здание с автомойкой и торговыми помещениями на 2 этаже
Параметры земельного участка:
Местоположение – г. Мытищи, км 17+800 (слева) Ярославского шоссе
Площадь земельного участка под застройку– 4 481 м2
Правовой статус – аренда 49 лет с 2018 г.
Категория земель - земли промышленности, транспорта и т.д.
Вид разрешенного использования – ресторан, торговля, мойка
Примыкание к дороге - 1-я линия. Построены въезды-выезды к участку
Преимущества проекта:
Земельный участок находится 1,5 км от МКАД
Первая линия 10-ти полосной федеральной трассы М-8 «Холмогоры»
Участок примыкает к проектируемой жилой застройке на 620 тыс.м2
Трафик - 90 000 автомобилей в сутки
Наличие надземного пешеходного перехода от ТЦ XL (70 000 м2)
Наличие остановки общественного транспорта
Наличие инженерных коммуникаций
Варианты сотрудничества:
Продажа юридического лица с правами аренды на земельный участок, предоставленный на 49 лет с 2018 года, согласованным проектом, разрешением на строительство и техническими условиями на въезды и коммуникации
Совместная реализация проекта в качестве со-инвестора совместно с владельцем земельного участка
